Novostavby Háje
Podlahová plocha 250m²
Vyhřívaný bazén se slanou vodou
Kompletně vybaveno
Postaveno ze zateplených cihel
Vila 250m²
Dům, který nelze nemilovat.
Nemovitost, která je stavěna z nejlepších materiálů a dispozičně vymyšlena tak,
že bydlení v ní Vám bude připadat jako pohádka.
Největší dům v Hájích je postaven na ploše 301m2 a jeho obytná plocha činí úžasných bezmála 250m2. Dominantou tohoto domu je obývací pokoj,
který je centrem veškerého dění v domě a kde se může sejít velká rodina včetně případných hostů. Kdo je milovník velkých otevřených prostorů, ten si tu opravdu užije a bude se cítit nádherně. Součástí obývacího pokoje je obrovská sedací souprava a stůl z masivu pro 10 lidí.
Součástí obývacího pokoje je pak prostorná kuchyně na míru včetně všech vestavěných spotřebičů jako je myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem a vinotéka. Kuchyně je kompletně podsvětlená, avšak okna v ní zajišťují dostatečný přísun denního světla a komfortní práci na kuchyňské lince.
Místo, které v domě budete každý den vyhledávat a kde budete odpočívat, je prosklená zimní zahrada, která je orientována na západ,
takže v ní budete mít každý den romantický pohled na západ slunce.
PŮDORYS + PENB
LOKALITA
Obec Háje u Příbrami je obec s 550 obyvateli, která je vzdálena 3 kilometry od centra Příbrami a kterou si zamilujete.
Pokud pojedete z Příbrami, nejsnažší cesta do obce je kolem Svaté Hory, autem pořád rovně po nové asfaltce a první obec, do které, po zhruba po 2 minutách přijedete, jsou Háje.
Pokud se na prohlídku obce a nabízených nemovitostí vydáte z Prahy či z Jižních Čech, sjedete z dálnice D4 sjezdem číslo 45 a po 3 minutách dorazíte do obce. Cesta z Prahy Vám zabere až k domovu cca 35 – 40 minut.
Vaše nemovitost, kterou za chvíli budete sledovat se nachází na okraji obce blíže k Příbrami v oblasti nedávno vzniklých novostaveb. Zde se nacházejí všechny 3 domy, na které se postupně můžete podívat.
Hned u lesa
Každý z domů se nachází hned u lesa se spoustou příležitostí k výletům.
Praha 35 minut
Cesta z Prahy Vám zabere až k domovu pouze přibližně 35 – 40 minut.
Vybavenost
Školy, nemocnice, veškeré úřady, supermarkety a další - vše 3km od lokality.
ČASTO KLADENÉ OTÁZKY
Jaké sítě jsou k nemovitostem přivedeny?
Kanalizace, obecní vodovod a elektřina.
Je vyhotoveno PENB?
Ano, jejich kopie jsou umístěny vždy u konkrétní nemovitosti. Domy jsou v energetické třídě B.
Příjezdová cesta
Příjezdová cesta je ve vlastnictví obce Háje, stará se o ni a v zimě udržuje.
V pravidelných intervalech jezdí auto svozu komunálního odpadu přímo k domům. Lze vybírat z různých časových úseků, 1x za 7, 14 nebo 30 dní.
Vázne na nemovitostech nějaké věcné břemeno?
Ne, na nemovitostech nevázne žádné věcné břemeno, zástavní či jiné právo, které by znemožňovalo prodej nemovitosti.
Jaký je způsob nabytí nemovitostí současným majitelem?
Všechny domy majitel stavěl pomocí své stavební firmy, díky tomu zná každý šroubek domu. Je první majitel a kromě Vily, kde nyní bydlí přímo on, v domech nikdo nebydlel. Jedná se o novostavby a budete prvními obyvateli domu.
Jaké sítě jsou k nemovitostem přivedeny?
Ano, je to možné. S jejím schválením Vám mohu pomoct. Dokonce máme vyjednány lepší úrokové sazby u dvou bank.
Hypotékou lze financovat i rozestavěný dům za stejných úrokových sazeb jako domy dokončené.
Je možné stavět v okolí těchto nemovitostí?
Ne, v současné době to možné není. Pouze tato lokalita je Územním plánem určena k bydlení. Okolní pozemky jsou vedeny jako veřejná prostranství a lesní pozemky.
Pro kontrolu přikládám odkaz na územní plán. Řešena lokalita je označena Z08 – Z15.
http://www.haje-obec.cz/assets/File.ashx?id_org=3655&id_dokumenty=4058
Je k dispozici projektová dokumentace?
Ano, je k dispozici. Zájemcům bude zpřístupněna po prohlídce jimi vybraného domu.
Je možná návštěva se svým odborníkem?
Ano, samozřejmě. Za kvalitu provedení a zvolených materiálů majitel 100 % ručí. Návštěva odborníka je bez problémů možná.
